Как вид из окна влияет на цену жилья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив. Но так ли это важно для покупателя? Статистика показывает, что да. Многие люди при выборе недвижимости принимают решение о покупке на основании вторичных факторов, среди которых вид из окна на первом месте. Для квартир эконом-класса этот параметр практически не влияет на стоимость, но позволяет быстрее найти покупателя. К категории видовой стоит отнести недвижимость, расположенную на верхних этажах высотных зданий.

Если вы выбираете жилье в новостройке, готовьтесь к тому, что вам обязательно предложат квартиры повыше и подороже, объясняя повышенную стоимость отличными видовыми характеристиками. Но попробуем разобраться, стоит ли переплачивать за вид из окна.

При покупке жилья в новостройке клиентам обязательно предлагают вариант этажом выше, попутно отмечая открывающийся из окна великолепный вид. Недаром самыми дорогими считаются квартиры в центре города, из которых жилец сможет беспрепятственно любоваться историческими красотами малой родины. Впрочем, это касается не только центра.

Бесплатная консультация +7 (495) 740 90 05 (круглосуточно)

Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив. Но так ли это важно для покупателя? Статистика показывает, что да. Многие люди при выборе недвижимости принимают решение о покупке на основании вторичных факторов, среди которых вид из окна на первом месте. Для квартир эконом-класса этот параметр практически не влияет на стоимость, но позволяет быстрее найти покупателя.

К категории видовой стоит отнести недвижимость, расположенную на верхних этажах высотных зданий. Конечно, говоря о виде на Москву, имеются в виду центральные районы города — с красивой архитектурой, парками, историческими зданиями, а не ДЭП, ТЭЦ, заводы и пустыри.

Эти объекты, а также гаражи, свалки, кладбища относятся, наоборот, к нежелательным. Существуют определенные правила, согласно которым квартиры с красивым видом из окна оцениваются дороже аналогичных, окна которых выходят на ничем не примечательный двор.

Если же вы продаете недвижимость в элитном доме со специально оборудованными смотровыми площадками, то можете смело просить в два раза больше против стандартной стоимости — покупатель наверняка найдется. Как уже говорилось выше, вид из окна имеет определенное влияние на стоимость жилья, но далеко не все придают этому внимание и готовы платить больше. Поэтому даже самый красивый вид из окна необходимо правильно преподнести — презентовать квартиру. Необходимо учесть еще множество факторов, которые влияют на итоговую стоимость.

При этом — с гарантией совершения сделки. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Как вид из окна влияет на стоимость квартиры? Что входит в услуги риэлтора при продаже квартиры? Какой район Москвы выбрать для покупки квартиры Сколько стоит видовая квартира.

Похожие записи. Как показывать квартиру покупателям? Читать далее. Как оформить покупку и продажу квартиры? Как продать квартиру в новостройке? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Стоит ли переплачивать за вид из окна?

Вид из окна влияет на стоимость квартиры неравномерно. В то же время покупатели недорогих квартир, имея очень ограниченный бюджет, готовы пожертвовать видовыми характеристиками. Но вид из окон на гаражи, мусорные баки и старые блочные дома , в окружении которых фактически находился дом, поначалу отпугивал многих покупателей. Однако, благодаря вышеперечисленным преимуществам, а также небольшим скидкам за невзрачный вид из окон, квартиры все равно были распроданы достаточно быстро. Во всем мире, в любых сегментах жилья более всего ценятся виды на историческую часть города, на парки и особенно — на воду. В конце х — начале х ученые из Университета Западного Вашингтона провели довольно любопытное исследование.

Как вид из окна влияет на цену жилья

Представим, что вас можно поздравить — с приобретением квартиры. И это не прежний бетонный коробок, из окна которого вы, в лучшем случае, видели стену соседнего дома, причем, по привлекательности примерно такого же. Отныне видовые характеристики нового жилья формируют ваше настроение. Ваше приподнятое настроение. Наличие пейзажей поощряется покупателями разной ценовой категории. И те, кто владеет неограниченными средствами, к данному вопросу щепетильнее других категорий населения. Заоконные красоты входят в число тех факторов, на основании которых формируется цена жилой площади.

Как вид из окна влияет на цену квартиры?

Причем, чем выше расположена квартира в таком доме, чем лучше вид, открывающийся из ее окон, тем больше ее стоимость и выше ликвидность. Однако зачастую это не распространяется на квартиры "под крышей". Самый недорогой высотный вариант, по базе объектов компании, стоит 6,1 млн рублей. Самый же дорогой высотный вариант стоит млн рублей. Это квартира площадью кв. Однако, несмотря на открывающуюся из окон перспективу, не всех покупателей привлекает высота. Есть и такие, которых, напротив, она смущает, и они чувствуют себя некомфортно на высотных этажах, поэтому, выбирая недвижимость, они сразу ограничивают этаж", — рассказывает исполнительный директор компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов. Высокие башни останутся в сегменте бизнес-класса, а эконом и стандарт будут в основном строиться за счет зданий в 17 — 25 этажей". Ошибка воспроизведения видео.

Влияет ли вид из окна на стоимость квартиры

Вторичные факторы влияния Иногда покупатели готовы мириться с не самым выгодным расположением дома, если сама квартира отличается хорошей планировкой или имеет другие выгодные особенности. Причем на первичном и вторичном рынках этот процент приблизительно одинаков. Однако эти факторы в зависимости от класса жилья влияют на стоимость недвижимости неодинаково. В сегменте эконом-класса вид из окна и место практически не меняют стоимости, но значительно сокращают время экспозиции. А вот разница в стоимости квартир бизнес-класса и элитного жилья, где открывается привлекательный вид из окон, может быть значительной.

Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив.

Риэлторы говорят, что у меня плохой вид из окна, поэтому квартиру надо продавать дешевле, чем аналогичные в моем районе. А что должно быть видно из окон, чтобы моя квартира стоила дороже аналогичных? В сегменте бизнес- и элитного класса этим характеристикам уделяется особое внимание. В сегменте эконом-класса эти вещи менее значимы, определяющую роль здесь будет играть бюджет покупки.

Вид из окна поможет продать квартиру дороже.

.

Сколько стоит вид из окна?

.

Плохой вид квартиру удешевит?

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Арсений

    Лучше расскажите как уйти от франшизы, если повреждения как раз на её сумму!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных