Рб договор с пожизненным иждивением после смерти плательщика ренты

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наверное, мысли об обеспеченной и достойной старости беспокоят любого человека преклонного возраста, даже тех, у кого есть любящие дети и внуки, не говоря уже о людях одиноких, тех, о ком, кроме государства, позаботиться вообще некому. А между тем в гражданском законодательстве есть такое понятие, как рента. Именно она является инструментом, с помощью которого многие старики могут обеспечить себе вполне нормальную и даже беззаботную жизнь. Конечно, решиться на заключение договора пожизненной ренты не просто — ведь человеку кажется, что он отдает свою судьбу в руки других людей, и в каком-то смысле это действительно так. Но если делать все юридически грамотно, то бояться ничего не нужно.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников.

Старость по договору ренты: не радость, но жить легче

В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников. Сдуру вляпываются они в подобные истории в надежде задаром поиметь квартиру.

Тем не менее, чем не вариант решения жилищного вопроса? Посодержишь годик-другой бабульку — и квартира твоя! В идеале — да. А на самом деле — не факт. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. Получателем ренты может быть любой дееспособный гражданин, желающий передать принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность того, кто обязуется предоставить ему пожизненное содержание.

Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит не только нотариальному удостоверению, но и обязательной государственной регистрации, в силу чего он признается заключенным с момента такой регистрации. Пожизненное содержание с иждивением носит длящийся характер, поэтому срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты.

Права получателя пожизненного содержания с иждивением являются неотчуждаемыми: они не могут быть переданы получателем ренты другому лицу и не переходят по наследству. Обязанность плательщика ренты может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Приведенный перечень услуг, предоставляемых получателю ренты, является примерным, поэтому конкретные обязательства плательщика должны быть указаны в договоре.

При этом возможно как расширение перечня услуг, так и его сужение, что не противоречит закону. Гражданский кодекс не связывает также предоставление получателю услуг с обязательным использованием для этого переданного плательщику имущества например, когда получатель пожизненного содержания с иждивением, передав по договору квартиру, сохраняет регистрацию и проживание в данной квартире. В обеспечение пожизненного содержания с иждивением гражданин, проживающий в городской квартире, может, в частности, передать плательщику жилой дом в сельской местности либо земельный участок под застройку, оговорив в договоре удовлетворение его потребностей только в пище и уходе.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством. До смешного мизерная сумма в привязке к такому договору! Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит, в конечном итоге, от характера предоставляемых услуг.

Если речь идет об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе, то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Хороший вариант!!! Срок выплаты денежных сумм определяется сторонами, а если в договоре периодичность не определена, то по окончании каждого календарного месяца. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

А бабки, они вредные, и согласие свое не дают. Про продажу квартиры вообще и речи быть не может. И alles. Насколько это просто: расторгнуть договор ренты? Об этом в следующий раз. Можно ли заключить договор пожизненного содержания между лицами, состоящими в отношении свойства? И что делать, если невозможно доказать этого самого свойства не сохранились документы? Неужели их нужно восстанавливать свидетельство о браке летней давности и т. Ирина Мартынова , Июль 6th, Договор пожизненного содержания ренты можно заключить с кем угодно, не обязательно с родственником.

Уважаемая Ирина! Вопрос такой. Моя мачеха живет у меня я за ней ухаживаю. Квартира мачехи приватизирована на нее одну, но в квартире живет и прописан ее сын. Мачеха хочет оставить квартиру мне, и мы ищем подходящий вариант. Договор дарения слишком хлопотно бабушка старенькая и часто болеет и дорого. Тем более, что нам нужно будет доказывать состояние родства с мачехой, а свидетельство о браке с моим отцом у нее утеряно.

Кроме того, нужно разрешение ее сына, хотя он и не против опять траты на нотариуса. Рассматриваем договор ренты. Нужно ли письменное согласие сына при таком договоре? И стану ли я собственником квартиры сразу после регистрации договора? Что проще и дешевле: договор ренты или дарение? При условии, что никто ни на что не претендует и разрыв договора невозможен, так как всех все устраивает бабушка под присмотром, сын продолжает жить в квартире, его права никто нарушать не собирается.

Ирина Мартынова , Июль 17th, В Вашем случае лучше всего завещание. На дарение и на ренту необходимо согласие прописанных. Скажите пожалуйста, при заключении договора ренты устанавливается выкупная цена за квартиру. Эта сумма подлежит возврату после расторжения договора? С учётом, что в договоре есть содержание с иждевением.

Ирина Мартынова , Ноябрь 1st, Выкупная цена за квартиру в договоре ренты не устанавливается. Подскажите пожалуйста в каких случаях устанавливается выкупная цена и как она расчитывается правильно?

Ирина Мартынова , Ноябрь 4th, Ни в каких случаях не устанавливается. Ирина, доброе утро нужет ответ такого специалиста как ВЫ. Какие документы нужны чтобы оформить договор пожизненной ренты моя мама хочет оформить такой договор со мной? Еще раз для убеждения: договор регистрируется в БТИ? Сколько эта услуга стоит? Услуга не стоит ни сколько — потому как помощь в удостоверении таких договоров не оказываю. Обращайтесь в нотариальную контору по месту нахождения недвижимости — нотариус все Вам объяснит.

Здравствуйте, Ирина. Договор пожизненного содержания ренты на государственную квартиру заключается только после ПОЛНОЙ приватизации квартиры? Или эту процедуру можно делать параллельно. Ирина Мартынова , Сентябрь 30th, Договор ренты заключается после приватизации. Получила дом в наследство от матери ,сестры и братья не были против. Как лучше оформить этот дом на моего единственного сына , чтобы ни сестры , ни братья , в случае чего, не имели претензий!!!

Ирина Мартынова , Октябрь 24th, Договором дарения. Добрый день! Давно интересуюсь этой темой, и возникло несколько вопросов, может просветите?

И последнее — Часты ли, такие договора между физ. Ирина Мартынова , Октябрь 30th, Договор ренты между физлицами — редкость. Обычно между родственниками. Наличие родственников у рентополучателя можно уточнить в местном архиве загса. Ирина, добрый вечер. Ухаживаю за пожилой семейной парой. Хотим оформить договор ренты официально за ними оформлен соц. Будет ли отказано в услугах соц.

Есть квартира, она оформлена на мою тетю, у нее никого нет. Она предложила моему папе оформить договор с пожизненной рентой. Скажите, я просто, ни как не могу понять, квартира будет теперь папина? Ирина Мартынова , Ноябрь 6th, Ольга, квартира будет папина, но на ней будет ограничение — рента. Если он захочет квартиру продать, то с согласия тети и с переоформлением ренты на покупателя. Нужно или не нужно платить тете каждый месяц — указывается в договоре.

Ирина, спасибо за предыдующий ответ. Ирина Мартынова , Ноябрь 6th, Договор дарения, договор купли-продажи, завещание. За одинокой родной тетей осуществляет уход племянник, ее муж и двое сыновей умерли,остались трое внуков,братья и сестра моя свекровь и их дети. В ее собственности есть квартира, которую она завещает этому племяннику Вопросы Могут ли перечисленные родственники оспорить завещание?

Племянник строит квартиру. Я и мои дети прописаны в квартире моей матрери моя мать прописана там же. Я являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий не льготная категрия. Когда-то я приобрела дачу в садовом товариществе, но право собственности оформила на свою мать.

Я со своей семьей фактически круглогодично и проживаем на даче не хотим стеснять мать,тк очень маленький метраж квартиры. У моей матери двое детей я и мой брат Брат мой ,слава Богу, недвижимостью мыслимо и не мыслимо обеспечен. Морально и материально я как могу помагаю маме.

Квартира без возврата

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу. В таком случае нотариусы разъясняют, что кроме дарения или завещания, есть еще один способ распорядиться своим жильем — заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Так что же такое договор пожизненного содержания с иждивением? Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, о которому одна сторона получатель ренты передает принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне плательщику ренты , обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. Rente, фр.

Договор пожизненной ренты рб

Договор пожизненной ренты. Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица. Законодатель пожизненней четко обозначил, что получателем пожизненной ренты может быть только граж. Однако на договоре в основном встречается одна его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. Имущество может передаваться за ренту или бесплатно в этой части применяются нормы глав 30, 32 ГК РБ, не противоречащие существу договора ренты. Договор пожизненной ренты: предмет, стороны, права и обязанности, ответственность.

Рб договор с пожизненным иждивением после смерти плательщика ренты

Пожилых людей, следуя известной пословице, сравнивают с детьми. И тем и другим необходимы особое внимание и забота. Этим часто и пользуются мошенники, охотясь за квадратными метрами одиноких стариков. Сегодня самый распространенный способ передачи имущества — составление завещания. Его главный плюс в том, что завещатель может переписывать документ хоть каждый день, не сообщая о своем решении наследникам. Последние вступают в права на имущество только после смерти завещателя. Для пожилого человека это гарантия того, что при жизни ушлые наследники не выселят его из жилища. Второй по популярности — договор дарения. По условиям этой сделки при жизни пожилого человека его имущество безвозмездно переходит в собственность того, кому оно подарено.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Пожилых людей, следуя известной пословице, сравнивают с детьми. И тем и другим необходимы особое внимание и забота. Этим часто и пользуются мошенники, охотясь за квадратными метрами одиноких стариков. Сегодня самый распространенный способ передачи имущества — составление завещания.

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года.

Skip to: Content Navigation Footer. Некоторые белорусы на многое готовы пойти, чтобы стать владельцами столичной недвижимости. Изучив белорусское законодательство, окажется, что есть вполне легальный способ получения собственной квартиры в Минске — это договор пожизненного содержания с иждивением , более известный как рента.

Профессионально об актуальном: Что такое пожизненное содержание с иждивением?

У граждан преклонного возраста, которые имеют недвижимое имущество и нуждаются в опеке со стороны других граждан, очень часто возникает вопрос: как правильно распорядиться своим имуществом, чтобы получить соответствующую заботу и опеку? Понятно, что имущество можно продать, подарить или завещать. Однако заключение договора пожизненного содержания с иждивением является наиболее приемлемым способом распоряжения имуществом в случае, если собственник нуждается не столько в разовом получении материальных выгод за свое имущество, сколько в обеспечении себя жильем, питанием, одеждой и даже уходе. В соответствии с положениями ГК плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица. Субъектный состав плательщиков ренты не ограничивается. Получателями ренты могут быть только граждане независимо от возраста и трудоспособности. По договору постоянной ренты получателем ренты может выступать некоммерческая организация, если это не противоречит законодательству и соответствует целям деятельности этой организации. Под выплату ренты может передаваться как недвижимое, так и движимое имущество.

Обмен жилья на пожизненное содержание.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты обернулся адом для пожилой москвички
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Сильвия

    Не может и не хочет это разные вещи

  2. dendcarge

    Хотя не все так просто, недостатки должны быть различные.

  3. sunsgimer

    Начали в супермаркете,при расчёте картой требовать доки.Что делать?

  4. Глеб

    На@рен мне родня такая

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных